안녕하세요. 저는 요즘 재건축, 재개발에 대해서 공부를 하고 있습니다.
보통 내 집 마련을 생각하면 청약 당첨이나 구축 아파트 매수, 전세를 들어가는 방법을 생각하게 되는데요.
재건축, 재개발을 공부하다 보니 잘 이용하면 투자와 내 집 마련 둘 다 챙길 수 있는 방법 인 것 같더라고요.
오늘은 재건축, 재개발을 알아보시는 분들 중에 생각하고 있던 아파트의 실제 공시 가격은 얼마인지 확인하는 방법을 알아보겠습니다.
주택공시가격이란?
매년 1월 1일에 아파트, 연립주택, 다세대 주택 등 현재의 적정 가격을 조사하여 제공하는 것으로, 종합부동산세, 재산세 등 각종 세제 부과 기준이 됩니다.
또한 재개발, 재건축에서는 주택이 재개발, 재건축이 진행될 때 공시가격을 기반으로 권리가액을 추정하여 계산하는 데에 도움이 됩니다.
주택공시가격 확인방법(부동산 공시가격 알리미)
부동산공시가격 알리미는 국토교통부에서 제공하는 사이트입니다.
메인 홈페이지에 들어가면 공동주택, 단독주택 등 종류별로 확인할 수 있습니다.
오늘은 공동주택인 아파트를 예시로 한번 확인해 보겠습니다.
좌측 상단 ‘공동주택 공시가격’ 탭 클릭하여 열람 페이지로 이동
확인하길 원하는 건물의 도로명 또는 지번으로 검색할 수 있습니다.
하지만 대체로 지번으로 검색하는 것이 간편합니다.
오늘은 예시로 ‘광교중흥S클래스’ 아파트를 검색해보겠습니다.
101동 기준 201호를 선택하여 ‘열람하기’ 버튼을 누르면 하단에 연도별 공동주택가격이 나옵니다.
최근 자료인 23년도 기준으로 13.9억으로 평가받은 것이 확인됩니다.
최근 실거래 시세 평균이 14억 ~ 15.5억인 것을 비교하면 넓게잡아 자산 인정액과 시세가 약 1.5억 정도 차액이 발생할 수 있겠네요.
동, 층, 호수별로 나와있으니 원하는 아파트를 선택해 확인해보세요.
오늘은 공동주택공시가격 확인방법에 대해 알아봤습니다.
다음에는 대지지분 확인 방법에 알아보도록 하겠습니다.
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