안녕하세요.
지난주 12월 사전청약 중 공고가 올라온 일반형 서울 대방동군부지(A-1)블록 포스팅을 올렸었습니다.
오늘은 나눔형 공고가 올라왔기에 간단하게 정리해서 가져왔습니다.
해당 지구는 남양주왕숙2, 고양 창릉, 수원 당수2 지구 입니다.
바로 시작하겠습니다.
글 하단에 나눔형 유의사항 및 중요한 정보들을 정리해 놨으니 확인해보시길 바랍니다.
모집공고문은 ‘뉴홈 사전청약’ 홈페이지에서 확인 가능합니다. (글자 클릭 시 링크이동)
뉴홈 사전청약 나눔형이란?
뉴홈 사전청약에는 3가지 유형(일반형, 선택형, 나눔형)이 존재합니다.
오늘은 그 중 나눔형 모집공고에 대한 이야기인데요.
간단하게 특징을 말씀드리겠습니다.
1. 주변 아파트보다 더 싼 가격에 분양을 해준다.
2. 거주의무기간(5년) 이후 공공에 환매할 수 있다. (원할 시 더 거주하는 것도 가능)
3. 환매 시 처분 손익의 70%를 가져간다.
남양주왕숙2 (A2, A7 블록)
남양주 왕숙2지구의 경우 2가지 블록으로 나뉘어 청약을 진행합니다.
해당 위치는 대규모택지개발지구에 해당되며, 남양주시 1년 이상 거주자에게 우선권이 주어집니다.
본청약 예정일은
A2블록 : 26. 9. 15. 예정,
A7블록 : 26. 6. 15. 예정입니다.
고양 창릉 (S3 블록)
고양창릉의 경우 S3블록이며, 대규모 택지개발지구에 해당되며, 고양시 1년 이상 거주자에게 우선권이 주어집니다.
본청약 예정일은 26. 3. 15. 예정입니다.
수원당수 2 (B3 블록)
수원당수2 지구 또한 대규모 택지개발지구에 해당됩니다.
수원시 1년 이상 거주자에게 우선권이 주어지며,
본청약 예정일은 28. 6. 15. 예정입니다.
공급대상 및 사전청약 일정
이번 사전청약 모집일정입니다.
입주자 모집공고 기준일 24. 1. 3.
특별 공급(전체) 24. 1. 22.(월) 10:00 ~ 24. 1. 23.(화) 17:00
일반 공급 24. 1. 24.(수) 10:00 ~ 24. 1. 25.(목) 17:00
당첨자 발표 24. 3. 20.(수) 14:00
유의점
- 지역우선 공급기준은 사전청약 공고일 기준으로 주민등록등본 상 거주지역입니다.
- 모집공고일 기준으로 우선권 기간을 채우지 못하더라도 우선공급을 받을 수 있으며, 이 경우 본청약 입주자 모집공고일 전까지 거주기간을 충족하면 됩니다.
- 공급대상 별 자격은 무주택세대구성원 중 1인만 가능하며, 청년 특별공급의 경우 무주택자만 신청 가능합니다
(무주택 세대 구성원의 구체적인 사항은 이 링크를 참조해주세요.) - 근로기간 소득세에 대한 내용과 구체적인 사항은 이 곳에서 확인 가능합니다.
마치며
지난 사전청약 나눔형의 경우에는 서울권이 들어갔는데, 토지임대부라는 조건까지 붙어 말이 많았습니다.
저 또한 굉장히 부정적으로 봤었습니다.
이번에는 경기권 3곳이 나왔으며, 59m2부터 84m2까지 국민평형이 나왔는데, 나눔형인 만큼 분양가도 최근 민간분양에 비해서는 저렴합니다.
단, 올 해 금리인하 소식에도 중~ 고금리를 유지할 것으로 예상되기에 부동산 악재(PF)와 더불어 집 값 하락을 예상하는 의견도 있습니다.
하지만 지금 진행하는 것은 사전청약으로 일종의 보험입니다.
본청약 이전까지 아니다 싶으면 포기할 수 있습니다. 본청약 전에 포기할 경우 패널티도 굉장히 적습니다.
일단 당첨되신 후에 상황을 보며 선택하시길 바랍니다.
사전청약과 관련된 참고할만한 정보
– (뉴홈)사전청약 포기? 페널티? 왜?
– 뉴홈 사전청약 당첨자 유의사항(민간청약, 청약통장 소멸?, 무주택?, FAQ 등)
– 뉴홈 23년 9월 사전청약 당첨 및 서류접수 후기(청년 우선공급)
– 사전청약 청년, 생애최초 특별공급 근로기간 소득세 납부 기준(확인법, 꿀팁 및 유의점)
– 청약 시 무주택세대구성원 기준(형제, 자매, 시부모는?)
– 뉴홈 12월 일반형 서울대방 A1블록(대방동 군부지) – 위치분석, 조건, 일정