안녕하세요.
12월 사전청약이 중순에는 일정이 올라올 줄 알았는데, 12월이 다 지난 지금에도 일반형만 올라온 상태입니다.
오늘은 유일하게 올라온 뉴홈 사전청약 일반형 중 서울대방 A1블록의 위치 및 교통분석, 모집일정 및 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.
모집공고문은 ‘뉴홈 사전청약’ 홈페이지에서 확인 가능합니다. (글자 클릭 시 링크이동)
서울대방 A1블록 위치 및 교통도
서울 대방동 군부지로 위치상으로 7호선인 ‘장승배기역’과 신림선 ‘서울지방병무청’역과 인접해있습니다.
특히 최고 인접한 장승배기 역과는 약 500m로 역세권에 위치합니다.
그 외 신대방삼거리역 약 700m, 서울지방병무청역 900m로 도보로 이용 가능합니다.
도한 추후 인근에 서부선이 들어올 예정이라고 합니다.
분양 일정
입주자모집공고일 : 23.12.29. 기준
특별공급 신청 : 24.01.22.
1순위 청약: 24.01.24.
당첨자 발표일: 24.03.13.
본청약 예정시기: 2030년 1월 중(변동가능)
공급 대상
이번 서울대방군부지(A-1블록)의 경우에는 사전청약으로 총 815호수를 공급할 예정이며
59m2 – 591호 / 84m2 – 224호 로 나누어 공급예정입니다.
추정분양가는 59m2 – 7.7억 / 84m2 – 10억으로 진행 될 예정이며 해당 가격은 예상 분양가기 때문에 변동 될 가능성이 있습니다.
얼마 전 언급했던 것처럼 기존과는 특별공급 유형이 조금 바뀌었으며,
유형별로 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기타, 일반공급으로 진행됩니다.
* 특별공급 유형과 관련해서 구체적인 내용은 이 링크를 눌러 해당 글을 참조해주세요.
모집 유의사항
입주자모집공고일(23.12.29.) 기준 서울, 인천, 경기도 거주자가 신청 가능하며, 이번에 지원하여 사전청약에 당첨될 경우 본청약(2030년 1월 예정)까지 무주택세대구성원 조건을 유지해야 합니다.
해당 공고는 거주지역 제한에 따라 동일 순위 경쟁 시 ‘서울시 거주자’를 우선으로 선발합니다.
총정리
서울 중심권에 위치한 지역이기 때문에 경쟁률이 많이 몰릴 것으로 예상됩니다.
이번에 진행하는 12월 사전청약에서는 유일한 서울권으로 진행됩니다.
당연히 기회가 된다면 넣어보는 것이 좋겠죠?
혹시나 출퇴근 고려해서 여력이 된다면 고양창릉A1, 화성동탄C14와 비교하셔서 확률 높은 지역을 준비하시면 되겠습니다.
예상분양가이긴 하지만 부담되는 금액임은 틀림없습니다.
하지만, 사전청약은 본청약과 다르게 바로 유주택자가 되는 것이 아니기 때문에 고민하기보다는 일단 넣어보는 것을 추천드립니다.
다음주에는 연달아 올라오는 선택형 및 나눔형 청약정보를 정리해서 오도록 하겠습니다.
사전청약 관련된 참고할만한 정보
– (뉴홈)사전청약 포기? 페널티? 왜?
– 뉴홈 사전청약 당첨자 유의사항(민간청약, 청약통장 소멸?, 무주택?, FAQ 등)
– 뉴홈 23년 9월 사전청약 당첨 및 서류접수 후기(청년 우선공급)
– 사전청약 생애최초 특별공급 근로기간 소득세 납부 기준(확인법, 꿀팁 및 유의점)
– 청약 시 무주택세대구성원 기준(형제, 자매, 시부모는?)