안녕하세요. 오늘은 얼어붙는 부동산 시장에 활기를 불어넣어 줄 수 있는 출산장려 정책 일환으로 나오게 된 ‘신생아 특례대출’에 대해 가져왔습니다.
구체적인 시행일자는 1월 29일로 일주일 앞으로 다가왔습니다.
신생아 특례대출 신청방법과 더불어 한도, 금리, 대환 등 총정리를 했으니 확인해주세요.
주택구입 또는 전세대출 예정이신 분들은 꼭 확인하시고 활용하시기 바랍니다.
* 단, 특이사항으로는 23. 1. 1. 이후 출생아부터 해당되니 참고하시기 바랍니다.
신생아 특례대출 주택구입자금
주택기준이 9억원 이하 및 전용면적 85m2이하로 제한되어있습니다.
또한 대출한도가 5억원으로 높은 집값에 비해서 한도가 아쉬운 편입니다.
특례를 받을 경우 금리가 낮게 산정되지만 기본 특례기간이 5년이며, 추가 자녀 1명 당 5년씩 연장됩니다.
- 아이 1명 당 금리 0.2% 인하 및 특례기간 5년 연장
- 금리하한은 1.2%까지
- 특례기간 상한은 총 15년까지 적용 (총 아이 3명)
신생아 특례대출 전세자금
전세자금 또한 보증금 및 전용면적 기준이 존재합니다.
또한 주택구입자금과는 다르게 특례적용기준이 4년이며 한도가 3억원 선입니다.
- 아이 1명당 0.2% 인하 및 특례기간 4년 연장
- 금리 하한선은 1.0%까지
- 특례기간 상한 총 12년 (총 아이 3명)
신생아 특례대출 신청방법
- 신한, 농협, 국민, 우리, 하나은행에 방문해서 신청
- 기금e든든 홈페이지 신청
- 신청기간은 1월 29일부터 가능합니다.
주의사항
- 대환의 경우 기존 주담대를 신생아특례대출로 바꾸는 것에 해당합니다.
또한 LTV 90%이하, DSR 50%이하로 적용됩니다. - 기존 낮은 고정금리에서 갈아탈 경우 특례기간 이후 상대적으로 고금리로 바뀔 수 있습니다.
- 기존 상품에 대한 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.