안녕하세요 집뚜시입니다.
부동산에 관심이 있는 분들이라면 들어봤을만한 단어인데요.
KB부동산(KB실거래가), 부동산 공시지가(개별 공시지가)입니다.
보통 집값을 표현하는 방법 중 하나인데, 상황에 따라서 사용하는 곳이 다릅니다.
부동산을 구매할 때 대출에서 기준이 되거나, 추후 세금을 내야 할 때 기준이 되는 부분이죠.
따라서 오늘은 KB부동산 공시지가 차이점에 대해서 자세히 알아보고 간단하게 조회하는 방법까지 알아보도록 하겠습니다.
바로 시작하시죠.
KB부동산이란? (KB 시세, 실거래가)
위에서 말씀드렸던 것처럼 집값을 확인하는 방법 중 하나로 일반적으로 가장 많이 사용합니다.
KB부동산 홈페이지에 들어가시면 다른 프롭테크 사이트처럼 지도 상 원하는 지역, 단지, 세대를 조회할 수 있습니다.
KB시세로 주택담보대출을 받기 위해 기준이 되는 집 값을 확인할 수 있습니다.
그리고 KB실거래가도 제공해서 최근에는 어느정도의 가격으로 거래가 됐는지, 감정가에 비해서 최근 실거래 시세가 저렴한 지, 비싼 지 확인할 수 있습니다.
KB 시세 조회방법
조회 방법은 어렵지 않습니다.
지번을 알고있다면 좌측 상단의 검색창을 통해 지번이나 단지 이름을 검색하시면 됩니다.
구체적인 위치까지 알고있다면, 혹은 원하는 지역은 있지만 단지는 결정하지 못했을 때 인근을 살펴보기 위해서 지도로 확인하신다면 아파트 등 건물에 나타나 있는 파란색 원을 클릭하시면 해당 단지의 평형과, 유형 별로 KB 시세와 실거래가를 조회할 수 있습니다.
(구체적인 가격은 주기적으로 변동이 되기 때문에 직접 확인하셔야 합니다.)
부동산 공시지가란?
(개별공시지가, 공동주택 공시지가)
부동산 공시지가는 제가 기존 포스팅에서도 여러 번 다뤘었습니다.
간단하게 KB부동산 시세와 차이점을 말씀드리자면 부동산 공시지가는 세금을 징수하기 위해 개인의 자산 규모를 확인하기 위해 기준이 되는 가격입니다.
KB 부동산에서 제공하는 집값과 부동산 공시지가는 엄연히 가격차이도 존재합니다.
위에서 말씀드린 차이점 외에도 부동산 공시지가는 재건축이나 재개발 등 투자를 할 때 미리 확인하는 용도로 사용하기도 합니다.
구체적인 부동산 공시지가 확인방법은 아래 링크로 남겨드리겠습니다.
부동산 공시지가 확인방법(부동산 공시가격 알리미)
구체적인 확인 방법은 위 링크에서 확인 가능합니다.
마치며
KB부동산 공시지가 차이점
위에서도 말씀드렸지만 결론적으로 KB시세는 주택담보대출의 기준이 되는 가격, 부동산 공시지가는 세금을 납부할 때 자산의 규모를 결정하기 위해 매기는 집값의 기준을 제공합니다.
결론은 KB시세는 비쌀수록, 부동산 공시지가는 저렴하게 책정될 수록 개인한텐 이득이겠네요.
오늘은 KB 부동산 시세와 부동산 공시지가의 차이점과 구체적인 확인방법에 대해서 다뤄봤습니다.
생각보다 간단하죠? KB 부동산 사이트 기능이 생각보다 많아서 오늘 한 번에 다루기는 무리가 있을 것 같아 집값 추이 등 여러 유용한 도구는 별도로 포스팅을 남겨보도록 하겠습니다.
이 외에도 기존에 올려놓은 유용한 포스팅들을 아래 링크로 남겨놓으니 궁금하시다면 확인해주세요.