안녕하세요. 집뚜시입니다.
오늘은 오랜만에 부동산 관련된 포스팅을 하려고 합니다. 바로 평당가격인데요.
평당가 뜻을 먼저 알아보고난 뒤 내 집 마련을 위해 원하는 구역을 고를 때 어떤 아파트를 봐야하는지, 어디가 좋은 지 구분하기가 애매할 때가 있죠? 그럴 때 우선적으로 사용하면 좋은 지표입니다.
예를 들면, 각각 다른 구역에 25평 5억인 집과, 34평 6.5억인 집 중 어디가 더 좋은 입지일까요?
물론 평당가격 하나만 놓고 좋고나쁨을 가르는건 맞지 않지만 방향성을 잡을 수 있는 것입니다.
위 질문에 대한 정답은 하단부에서 말씀드리겠습니다.
따라서 오늘은 평당가 뜻과 평당가 계산기에 대해 알아보고, 내 집은 인근 지역에서 순위가 어떻게 되는지 쉽게 보는 방법에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.
평당가 뜻(평당가란?)
평당가는 건물 전체의 값을 총 평수로 나누어 1평 당 가격을 나타내는 것을 말합니다.
집 면적이 개별로 다르지만 대부분 말하기 쉽게 평형으로 말을 하게됩니다.
25평, 32평, 34평 등등 평형이 다르고 매매가격, 공동주택가격도 다른데, 1평 당 금액으로 환산해서 우열을 가릴 수 있게 만드는 것을 말합니다.
위에서 말씀드렸던 25평 5억인 주택은 평당가는 2천만원입니다.
그리고 34평 6.5억인 주택은 약 1912만원정도 됩니다.
주택 자체의 가격은 6.5억이 더 비싸지만 평당가격으로 나누면 실질적으로 25평 5억인 주택이 더 좋은 입지에 있는 주택이라는 것을 알 수 있습니다.
보통 입지 등 호재를 보고 사람들의 관심도가 높아지면서 가격이 상승하게 되는데 이것을 한 눈에 보기 쉬운 방법이 바로 평당가격입니다.
평당가 계산하는 방법?(평당가 계산기)
평당가 계산법은 간단합니다.
평형과 주택가격을 알고있다면 그냥 나눠주시면 됩니다.
위에서 말씀드렸던 것처럼 25평 주택이 5억이라면 계산기로 둘을 나눠주시면 평당가를 구할 수 있습니다. (계산해보면 평당가는 2천만원인 것을 알 수 있습니다.)
평당가 쉽게 보는 법(평당가 순위)
일일이 계산하지 않아도 평당가를 쉽게 알아보고, 일정 구역에서의 평당가 순위를 쉽게 보는 방법이 있습니다.
호갱노노, 리치고, 아실 등 부동산앱(웹)을 사용하면 쉽게 사용할 수 있습니다.
오늘은 그 부동산앱 중 호갱노노에서 쉽게 보는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
호갱노노 홈페이지에 접속하시면 부동산 지도와 좌측에 다양한 탭이 나오게 됩니다.
그 중 ‘분위지도’ 탭을 이용할 건데요. 이 데이터를 이용하면 평당가 뿐만아니라 실거래가, 갭가격 등등 다양한 데이터를 확인할 수 있습니다.
분위지도를 누르면 4개의 색상으로 나누어 볼 수 있습니다.
회색, 노란색, 주황색, 보라색이고 우측 색으로 갈 수록 평당가가 비싸다고 볼 수 있습니다.
예시로 수원 광교와 그 외 지역을 비교해보면 1평당 가격으로 환산해서 색깔이 분포되는 것을 확인할 수 있습니다.
이 것을 통해 어느 지역던 상대적으로 더 좋은 입지에 있는 지 확인할 수 있습니다.
마치며
오늘은 평당가 뜻에 대해 알아보고, 계산하는 방법과 실질적으로 확인하는 방법에 대해서 알아봤습니다.
부동산 앱 등을 이용해서 어떻게 활용하는 지만 알면 더 쉽고 편리하게 이용할 수 있습니다.
부동산 공부라는 것이 정해진 방향이 없고, 너무 막연할 때가 있습니다.
그럴때에는 평당가격 지도를 보면서 왜 그런 차이가 발생하는지 공부해보는 것만으로도 많은 도움이 되니 관심있는 지역들은 한 번씩 살펴보는 것을 추천드립니다.
평당가 뜻, 계산기, 활용방법과 비슷한 유용한 글이 궁금하시다면 아래 링크를 확인해주세요.
– 공동주택공시가격 확인방법(부동산공시가격 알리미)
– 아파트 재건축 개별대지지분 확인방법 (토지대장, 대지권등록부, 재건축 대지지분 계산)