안녕하세요 !
마이홈에 신혼부부 전세임대 추가입주자 수시모집 공고가 올라왔기에 가져왔습니다.
저도 부동산에 관심을 가진 게 얼마 안됐기 때문에 나름 공부해봤습니다.
정리해서 올려보겠습니다. 같이 보시죠!
모집공고 홈페이지 링크를 남겨놓겠습니다.
마이홈 모집공고 링크
신혼부부 전세임대 1,2 차이점
마이홈에 공고가 신혼부부 전세임대 1, 2 나뉘어서 올라왔습니다.
큰 차이점은 지원 자격 중 소득요건 및 지원한도액에서 가장 큰 차이가 있습니다.
신혼부부1은 소득요건이 소득기준 70%이하(단, 배우자 소득이 있는 경우 90%이하)
신혼부부2은 소득기준 100%이하(단, 배우자 소득이 있는 경우 120%이하)입니다.
그 외에는 신혼부부1 공급물량 500호, 신혼부부2 공급물량 100호입니다.
당첨 시 지원한도액은 신혼부부1 수도권 14,500만원, 광역시 11,000만원, 기타 9,500만원
신혼부부2 수도권 24,000만원, 광역시 16,000만원, 기타 13,000만원
기준대비 소득이 낮으시다면 신혼부부 1로 지원하시는게 당첨 될 확률이 더 높겠죠?
구체적으로 비교하시는 건 아래 표를 참고해주세요.
* 주의사항으로 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 순위, 지역 별 중복 신청 시 전부 무효처리 된다고 합니다.
신청자격 및 순위
세부 자격요건입니다.
공통 신청자격 : 신청일 기준 아래의 순위에 해당하는 무주택세대 구성원으로서 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%/100%이하(배우자 소득이 있는 경우 90%/120%이하)이고, 행복주택 신혼부부 자산기준(총자산 36,100만원 이하, 자동차 3,683만원 이하)을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구 입니다.
* 중간의 소득의 경우 위에서 말씀드린 대로 1, 2의 차이에 따라 확인해주시면 됩니다.
1순위 : 신청일 기준 임신 중(임신진단서 등으로 확인)이거나 출산(자녀의 출생일기준), 입양(입양신고일 기준)하여 미성년(19세 미만, 태아 포함)자녀가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 6세이하 자녀(태아포함)를 둔 한부모가족
2.순위 : 자녀가 없는 신혼부부, 예비신혼부부
3.순위 : 유자녀 혼인가구(6세 이하 자녀)
* 신혼부부 : 신청일 기준 혼인 7년 이내인 사람(혼인신고일 기준)
* 예비신혼부부 : 신청일 기준 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
* 한부모가족 : 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모 또는 일반 한부모가족
* 유자녀 혼인가구 : 1,2순위에 해당하지 않고, 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구(혼인기간 무관)
신청절차 및 방법 등
신청 접수는 11. 9.(목) ~ 12. 29(금) 사이에 진행하여 LH청약플러스 홈페이지에서 스캔서류를 포함하여 신청 가능합니다.
* 기한이 있지만 2023년 공급목표 대비 입주신청 호수가 초과 시 수시접수가 중단될 수 있다고 합니다.
임대조건
기본임대조건(입주자부담)
– 임대보증금 : 지원한도액 범위 내 전세보증금의 5%/20% (유형1 / 유형2)
– 월 임대료 : 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에 대한 연 1~2% 이자 (유형 모두 동일)
임대보증금의 차이점만 있으며, 월 임대료는 동일합니다. 지원보증금 규모 별 금리는 아래 표로 남겨드리겠습니다.
마치며
저는 처음에 모집공고가 뜨면 모집 위치부터 확인합니다.
대개 모집공고문을 확인하면 나오는데요, 이번에는 지역 별로 모집하게 되는데 구체적인 주택의 위치는 나오지 않아 어찌 된 일이지? 싶었습니다.
공부하면서 알아보니 기존의 매입임대 주택과는 방법이 다르더라고요.
청약 신청 후 정해진 아파트 위치를 들어가는 방법과는 다르게 신혼부부 전세임대 주택의 경우 당첨 이후 당첨자가 원하는 장소를 알아 본 뒤 검증 후 LH에서 선 임대 후 좀 더 저렴한 가격에 재 임대를 해주는 방식으로 진행합니다.
이렇게 되면 안정적일 뿐만 아니라 본인이 원하는 장소에서 살 수 있다는 장점이 확실히 있겠죠?
하지만 시중의 주택 전세가 비싸다는 점으로 값싼 금리가 있더라도 기본 가격이 쉽지 않다는 단점도 있을 것 같습니다.
하지만 일단 장점이 커 보이고 기회가 된다면 활용하는게 좋아보입니다.
구체적인 접수공고는 해당 링크를 확인해주세요.
마이홈 모집공고 링크